Kluswoning in de Aa-landen... is dit jouw kans om hier jouw droomhuis van te maken?
Op een rustige, groene locatie is deze woning gelegen. Een groene achtertuin op het zuidoosten en aan een rustige straat aan de voorzijde. Parkeren doe je op eigen terrein, super fijn! Ook in de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.
Dit huis heeft weer wat liefde en aandacht nodig. Er is sprake van eenvoud en achterstallig onderhoud. Dit betekent dat je zowel qua modernisering als verduurzaming de handen uit de mouwen moet- en kunt steken. Daar tegenover staat dat je hier helemaal op je eigen manier je droomhuis van kunt maken en je voor de komende jaren dan ook weer helemaal klaar bent!
Er is een bouwkundig rapport aanwezig zodat je precies weet waar je aan toe bent. Naast diverse kleine gebreken, moet je er rekening mee houden dat alle wand- en vloerafwerking, alsmede keuken en sanitair, binnen deuren en kozijnen moeten worden aangepakt.
De woonoppervlakte is ruim 100m2 en biedt dan ook een uitstekende ruimte om hier te wonen met een gezin. Aan de voorzijde is een praktische berging aanwezig. Aan de achterzijde een fijne tuin met groot terras bij de gevel en een 'groen' deel, volop met beplanting. Er heerst veel rust in- en om het huis.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree; hal; berging; toilet; tuingerichte woonkamer en open keuken.
Eerste verdieping: overloop; 4 kamers en een eenvoudige badkamer.
Tweede verdieping: riante bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Algemeen:
- De verkoop geschiedt per inschrijving. U bent welkom om een afspraak te maken voor een van onze open huis momenten;
- In de koopakte zullen diverse clausules worden opgenomen, zoals een niet-zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule;
- Bouwkundig rapport beschikbaar;
- Energielabel C;
- Perceel 1613m2 / Woonoppervlakte 102m2.