Op een mooie vrije hoek in Stadshagen ligt deze comfortabele semibungalow van maar liefst 137m2, 3 slaapkamers, een hobbyruimte en zonnige patio tuin. De woning met een volledig woonprogramma op de begane grond, is rustig gelegen aan een besloten hofje zonder doorgaand verkeer. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor uw auto. De voormalige garage is omgebouwd tot een berging en hobbyruimte, maar kan desgewenst weer geheel als garage functioneren.
Rust, ruimte en licht zijn enkele kenmerken voor het woongevoel van deze woning. De slaap- en badkamer op de begane grond maken deze woning tevens toegankelijk is voor minder valide mensen en voor een ieder die 'toekomstbestendig' wil wonen. De woning is vrij gelegen op een hoek met uitzicht op een royaal opgezette groenvoorziening. De voor-, zij en patiotuin zijn recent geheel opnieuw aangelegd en zien er dan ook keurig uit!
Op de bovenverdieping zijn twee (slaap)kamers met een tweede badkamer. Beneden heeft u naast de slaapkamer nog een extra hobbykamer en volop leefruimte in de woonkamer met als toppunt een heerlijke patiotuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Dit huis biedt dan ook alle gemakken van het gelijkvloers wonen en de vrijheid van een eigen tuin, hét perfecte alternatief voor een appartement!
Het onderhoud is goed. Onlangs is de gehele pui in de voorgevel vervangen, alsmede de bergingsdeur, de schuifpui en overige kozijnen grenzend aan de patiotuin. Deze ramen zijn dan ook allemaal voorzien van HR++ beglazing. Het huis wordt keurig bewoond en desgewenst geheel gestoffeerd opgeleverd.
Indeling
Begane grond: De entree / hal met vide is royaal, licht en heeft een mooi trappenhuis en een toiletruimte. Tevens biedt de hal voldoende ruimte voor uw garderobe.
Direct bij binnenkomst valt de gunstige ruimteverdeling op alsmede de grote ramen aan 3 zijden van de woning, waardoor een prachtige lichtinval in de woning aanwezig is. De Z-vormige woonkamer is behoorlijk ruim, waardoor er naast een royale zithoek nog voldoende ruimte is voor een grote eettafel en er zijn diverse wanden om kasten te kunnen plaatsen. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer is er een schuifpui met toegang tot de patiotuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft een donker werkblad en is voorzien van diverse en deels vernieuwde inbouwapparatuur. De voormalige garage heeft plaats gemaakt voor een berging van 6m2 en een verwarmde hobbyruimte van 15m2 met lichtkoepel, eveneens met een loopdeur naar de patiotuin. Ook vind je hier de opstelling voor wasapparatuur (ook op de 1e verdieping mogelijk).
Op de begane grond is een fijne slaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en de aangrenzende badkamer aanwezig. Deze badkamer is eenvoudig uitgevoerd en ingericht met een wastafel, douche en toilet.
De woonkamer, keuken, slaapkamer en hal zijn voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Een mooie, lichte overloop en nog eens twee (slaap)kamers en een tweede badkamer. Eén van de kamers heeft een vaste kastenwand. Ook deze tweede badkamer is voorzien van een vaste wastafel en douche, alsmede een opstelmogelijkheid voor uw wasapparatuur. Op de overloop is een vaste kast aanwezig t.b.v. de opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.
De patiotuin is ca. 6,5x7mtr groot en is recent geheel opnieuw aangelegd met fraaie tegels. Een zeer verzorgde binnenplaats, waar u ongetwijfeld op vele momenten kunt genieten van het buiten zijn. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor de nodige beschutting.
Kortom, een ruime semibungalow met patiotuin, gelegen op een centrale, doch rustige ligging in de wijk Stadshagen.
Algemeen:
- Bouwjaar 1998;
- Energielabel B (oud label/vervanging diverse kozijnen hierin nog niet meegenomen);
- Gebruiksoppervlakte wonen 137m2; inhoud 493 m3;
- Patio Z-O ligging;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- BG grotendeels v.v. vloerverwarming;
- CV-ketel 2011 (huur, € 48,06 p/mnd incl. onderhoud).