Karakteristieke woning met een grote hoeveelheid aan charme, nog vele authentieke details aanwezig en een overweldigende groene voor- en achtertuin met achterom. Het huis is gelegen op een perfecte locatie aan 1 van de mooiste straten van Zwolle, de Wipstrikkerallee. Opvallend is de riante woonoppervlakte van maar liefst 181m2 en een indeling met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een riante woonkamer en uitgebouwde keuken met bijkeuken.
Dit is zo'n huis waar je kunt doorgroeien vanuit de wijk. Alle kamers zijn royaal en dat merk je dan ook direct als je de woning binnenstapt. Wanneer je denkt aan een jaren '30 woning, denk je aan een een entree met kenmerkende voordeur, een vestibule met glas-in-lood, sfeervolle gang, een bruikbare kelder, hoge plafonds, een erker en prachtig houtwerk... dit huis heeft het allemaal! Diverse aspecten zijn al verbeterd naar de huidige tijd en de staat van onderhoud is dan ook prima en bruikbaar, al kan de woning op diverse punten modernisering gebruiken.
De tuin is, zeker in deze wijk, zeer riant. Met een diepte van ca. 19 meter een heerlijke buitenruimte waar je volop in de rust en het groen kunt vertoeven. Er is een fijn beschut terras bij de gevel, waar je optimale privacy hebt. De zonnige ligging maakt de buitenruimte zeer aangenaam en ideaal is dat de tuin ook via een achterom bereikbaar is. Achterin de tuin is een handige fietsenoverkapping aanwezig.
Ook de voortuin draagt bij aan de prachtige uitstraling en sfeervolle charme van de woning. Deze is net als de achtertuin groen aangelegd en door het behoorlijke formaat is de afstand tot de ventweg en de Wipstrikkerallee royaal.
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Daarnaast zijn diverse isolerende maatregelen getroffen zoals muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Het huis heeft een mooi energielabel B!
De indeling is als volgt:
Begane grond: Royale entree met vestibule met prachtige glas-in-lood details en fraaie tegeltjes. Een eveneens ruime gang met mooi houten trappenhuis en toegang tot de kelder, toilet en de woonkamer.
Direct bij binnenkomst valt het op. Een royale woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en een groot raam in de achtergevel met een deur naar het terras. Aan licht en ruimte niets te kort... de afmeting is maar liefst 10x4 meter en de raamoppervlaktes groot. De vloer is voorzien van een warm blok parket.
De aangebouwde keuken heeft een gezellig zitje met tafeltje voor twee personen. Van hieruit heeft men toegang tot de tuin. Tevens biedt hij toegang tot de handige bijkeuken, die praktisch is ingericht met een functioneel keukenblok en waar, naast bergruimte, ook de opstelling voor uw wasapparatuur mogelijk is.
Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers en een keurige (eerste) badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn bijzonder ruim en de hoofdslaapkamer heeft over de volle breedte ingebouwde kasten en een prachtige raampartij met dubbele deuren naar het fijne balkon. Ook de overige 2 kamers hebben een vaste kast.
De badkamer is praktisch ingericht met een hoekbad, douche en wastafel. Op de overloop is separaat een tweede toilet aanwezig.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u deze royale tweede verdieping. Door de uitzonderlijk hoge kap, is dit een volwaardige verdieping, ingedeeld met nog eens 3 goede slaapkamers en een extra badkamer. De dakkapellen zorgen voor voldoende sta- en belevingsruimte. De tweede badkamer is uitgevoerd met een douchehoek en wastafel en heeft bergruimte achter de knieschotten.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar, waar ook volop bergruimte aanwezig is.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte 181m2 / Perceel 260m2;
- 6 slaapkamers; 2 badkamers;
- Energielabel B, 10 zonnepanelen aanwezig;
- Zonnige, diepe tuin met achterom;
- Royaal woningtype van 10 x 6.30 meter.