Wonen aan de rand van het stadshart van Zwolle, pal aan de gracht in een luxe appartement met ruim balkon aan het water. Met 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een eigen berging en de mogelijkheid je bootje aan te leggen is hier het woongenot compleet!
In het moderne appartementencomplex "De Kraan", gebouwd in 2018 op de kopse kant van het gehele Kraanbolwerk, ligt dit fraai uitgevoerde 3-kamer appartement op de eerste woonlaag/beletage. Uitsluitend de onderste 3 appartementen kunnen via het privé balkon de kade bereiken, waardoor een bootje aangelegd kan worden, hoe gaaf is dat!
Het balkon heeft overigens een mooie afmeting van 4.42x2,68m (12m2), is overdekt en ligt dus pal aan het water. Het hele jaar door kun je hier actief of passief genieten van al het vertier wat de Zwolse stadsgracht je te bieden heeft.
Exclusief wonen in de binnenstad.
Het Kraanbolwerk ligt in het centrum van Zwolle, waarbij dit stadseiland omsloten wordt door water van de Thorbeckegracht en de Friesewal. Toch kun je zeggen dat je hier heel stads kunt wonen, zonder de ongemakken van horeca, verkeer of parkeren te ervaren. Je parkeert overigens in de onderliggende parkeergarage, waar een vaste plek tot het eigendom behoort. De ingang van deze stallingsgarage ligt bij de entree van het gebied, waardoor het gehele gebied autoluw is. Er is een goede bereikbaarheid van de uitvalswegen, echter lopend of per fiets bereik je het snelst alle plekken die de stad Zwolle rijk is!
Gezien de jonge leeftijd van het complex is de woning comfortabel en zeer goed geïsoleerd. Bovendien luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Een fijne woonkamer met grote ramen voorzien van triple glas, afgewerkt met een sfeervolle PVC vloer, gladde wanden en als absolute eyecatcher de fantastische, strak uitgevoerde en zeer complete keuken met kastenwand en schiereiland! Het gehele appartement is bovendien voorzien van vloerverwarming.
De ramen zijn voorzien van horren, en ook de terrasdeur is voorzien van een rolhordeur. Vanwege de gunstige zonligging (vanaf 14.00uur tot in de late uurtjes zon op het balkon), is er een handig balkonscreen geplaatst.
Opvallend aan dit appartement is dat deze geheel in de breedte, dus ook met alle kamers aan de waterzijde is gesitueerd. Zowel vanuit de woonkamer, als beide slaapkamers heb je dan ook een zeer fraai uitzicht op de gracht.
Het vriendelijk vormgegeven complex is voorzien van een lift en trappenhuis. Het appartement zelf is zonder enig niveauverschil te bereiken, de berging en parkeerplaats liggen in de onderliggende parkeerkelder. Woontoren "De Kraan" bestaat uit 11 appartementen met eigen bergingen gelegen in een onderhoudsvriendelijk complex, waardoor een goed overzichtelijke VvE. De maandelijkse bijdrage is € 103,- + € 37,50 (appartement + parkeerplaats). Mede door de gunstige ligging en uitstekende isolatie en installaties zijn de stookkosten minimaal. Het heeft dan ook een energielabel A.
De indeling is als volgt:
Centrale hal met bellentableau, postvakken en toegang tot de appartementen en tot de parkeergarage en eigen berging, zowel via trap als lift te bereiken.
Appartement:
Fraaie binnenkomst met luxe uitgevoerde toilet, garderobe, stook-/wasruimte, de twee slaapkamers, complete badkamer en doorloop naar de woonkamer met open keuken en balkon.
Eenmaal in de woonkamer besef je direct waar je woont... aan de Zwolse stadsgracht! Hier heb je, net als vanaf het balkon, vol uitzicht over de gracht. Via een hoge deur bereik je deze fijne buitenruimte, waar je door de gunstige afmeting heerlijk kunt zitten, ook met een wat groter gezelschap. De ligging op het westen maakt dat je met name de middag- en avondzon hebt. Echt uniek is de toegang tot de kade, waar vandaan je zo je eigen bootje instapt!
De keuken is een absolute eyecatchter in het huis. Hoogwaardige keukeninrichting, uitgevoerd met strakke, witte fronten, een composiet werkblad, een grote kastenwand en een fors schiereiland. Alle inbouwapparatuur (Siemens) is aanwezig. Denk hierbij aan een inbouw oven, combi-magnetron, groot model koelkast, een aparte vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker.
De neutraal uitgevoerde badkamer is ingericht met een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en urinoir. Ideaal is de separate was-/stookruimte, waar uw wasapparatuur en overige installaties gepositioneerd zijn.
Kortom; een zeer comfortabel, luxe uitgevoerd appartement op een meer dan geweldige locatie in de binnenstad. Wilt u het zelf ervaren? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.