Op nog geen 15 minuten rijden van Zwolle, staat deze uitgebouwde en goed gemoderniseerde tussenwoning met tuin op het zuiden, ideaal gelegen in de dorpskern van Heino!
Heino is een dorp met veel eigen voorzieningen en doordat het zo dichtbij Zwolle gelegen is, kun je het woongenot het dorpse leven goed combineren met alle gemakken van een grote stad om de hoek. Opvallend aan de ligging is de mooie brede straat, fraai aangelegd met hoge bomen. Een rustige woonomgeving met een grote diversiteit aan gezinssamenstellingen.
De woning is in zijn geheel op smaakvolle wijze gemoderniseerd, dat zie je dan ook door de hele woning terug! Opvallend zijn ook de fijne, ruime kamers, zowel beneden als boven. Doordat de achterzijde van de woning is uitgebouwd, is er een indeling ontstaan met ruime zithoek, goede eethoek, een riante keukenopstelling en nog een bijkeuken. De begane grond heeft bovendien een heel prettige plafondhoogte, waardoor de ruimte ook nog eens heel prettig aanvoelt. Diverse vernieuwingen hebben in de loop der tijd plaatsgevonden, zo ook de achterpui en koepel welke zijn voorzien van nieuwe ramen met HR++ glas.
De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Heino en met scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Vanwege de gunstige aansluiting, bereik je de stad Zwolle al met 15 minuten (per auto) en er is een treinstation die het dorp met de steden Zwolle en Enschede verbindt, ideaal!
Het perceel is 179m2 groot en biedt ruimte aan een voortuin en heerlijk, zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een sfeervolle houten terrasoverkapping met buitenhaard. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten! Via een (breed) achterpad is de tuin te bereiken, wat ideaal is voor de bereikbaarheid met een wat groter voertuig, zoals een bakfiets, brommer of motor.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, provisiekast, modern toilet, royale lichte woonkamer met laminaatvloer, open keuken, welke is voorzien van een keurige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Mede door de uitbouw is er een mooie opstelling voor zowel je zithoek, als eettafel mogelijk. Achter de woning is nog een praktische bijkeuken aanwezig, t.b.v. de opstelling voor de wasmachine en droger. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Eerste Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, welke allemaal zijn voorzien van rolluiken. Kenmerkend zijn de mooie grote ramen, waardoor een optimale lichtinval.
De moderne badkamer is keurig ingericht en voorzien van een elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, douche en tweede toilet.
Tweede Verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping, ingedeeld met een voorzolder voorzien van dakraam, veel opbergruimte en opstelplaats voor de cv ketel. Hier vind je tevens de zeer ruimte 4e slaapkamer, uitgevoerd met een dakkapel en eigen wastafel.
Algemeen:
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Veranda met open haard;
- Het dak is extra na-geïsoleerd; divers glas is vervangen;
- Extra brede achterom daardoor ook voor een motor toegankelijk;
- Energielabel C (2017).
Kortom: Een heerlijke gezinswoning van 130m2 woonoppervlak, ideale indeling met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en op een super locatie in Heino!