Monumentaal wonen in de Zwolse binnenstad, met uitzicht op de stadsgracht én de Peperbus... dat kan in dit sfeervolle en ruime 4-kamer appartement van bijna 145 m2 aan de Hoogstraat 1a.
Vanuit deze prachtige locatie aan de rand van de stadskern van Zwolle beleef je de stad optimaal en voel je een en al betrokkenheid bij de mooie binnenstad.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het rijksmonumentale pand op de hoek Harm Smeengekade/Hoogstraat. Het gebouw kent een rijke historie die teruggaat naar het jaar 1765. In de 18e eeuw was de Hoogstraat dé verbindingsroute tussen Zwolle en Kampen en alhier werd dit markante pand gebouwd en gebruikt als herberg met paardenstallen. Het logement ‘De Zeven Provinciën’ was een rustplaats voor welgestelde reizigers (waaronder zelfs stadhouder Willem V) die de stad bezochten. In de 19e eeuw werd een deel van het pand als kazerne van de marechaussee in gebruik genomen en in de jaren’30 van de vorige eeuw heeft het gebouw nog lange tijd als pension dienstgedaan. Eind twintigste eeuw kwam het gebouw in eigendom van een woningstichting en werd het gebouw opgedeeld in woonruimtes en kantoren die werden verhuurd. Vlak voordat de grootschalige herontwikkeling van de wijk de Kamperpoort plaatsvond, is het pand in delen verkocht. Het gebouw werd in 5 appartementsrechten gesplitst; 2 commerciële ruimtes (samengevoegd tot één kantoor) op de begane grond en een 3-tal unieke appartementen op de verdiepingen.
Het volledig gerenoveerde, gelijkvloerse appartement, met zowel bestemming wonen als kantoor aan de Hoogstraat 1A staat nu te koop!
Het appartement is ca. 145m2 groot, comfortabel en volledig afgewerkt, compleet ingericht en als volgt ingedeeld:
Trapopgang naar eerste verdieping en aankomst in de ruime gang.
Aan de voorzijde (Harm Smeengekade) ligt de royale woonkamer met authentieke raampartijen en een prachtig weids uitzicht over het centrum. Vanaf hier zie je de Peperbus, de stadsgracht, het Maagjesbolwerk en de historische Eekwal, wat wil je nog meer?!
Via stijlvolle openslaande deuren is de werk-/eetkamer bereikbaar, ook te gebruiken als slaapkamer. Deze is eveneens toegankelijk vanaf de gang. Vanuit de gang zijn langs de zijgevel 2 grote slaapkamers met daartussenin een royale badkamer gesitueerd, welke vanuit beide kamers bereikbaar is. De fijne, praktische (eet-)keukenruimte is ingericht met een keurig keukenblok, voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor meer kasten en/of extra apparatuur. De badkamer is vanuit beide slaapkamers toegankelijk, is erg ruim en licht en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Daarnaast heeft het appartement nog een inpandige bergruimte/kastruimte, een keurig toilet, een handige stook-/wasruimte én een fijn balkon (5,3m2/west).
In 2018/2019 is het appartement intern volledig gerestaureerd. Een modern en licht appartement met onder andere:
- Nieuwe vloeren en plafonds inclusief isolatie en vloerverwarming;
- Strakke wanden, glad gestuukt en gesausd (sauswerk 2024);
- Het gehele appartement is intern geschilderd;
- Schuiframen zijgevel weer 'schuifbaar' gemaakt en voorzien van dubbel glas;
- Leidingen en afvoeren vervangen;
- Keuken en sanitaire ruimte voorzien van complete inrichting;
- Nieuwe deuren inclusief karakteristieke deurlijsten;
- Openslaande deuren als verbinding tussen woonkamer/werkkamer.
Het gebouw (extern) is recent gerestaureerd conform de aanbevelingen uit het bouwtechnisch rapport en met inachtneming van de monumentale status. Er is sprake van een actieve VvE.