Deze markante woning met een royaal woonoppervlak van 158m2, ligt op een zeer royaal perceel van maar liefst 314m2. Uniek binnen de wijk en echt een huis voor liefhebbers van een royale, groene tuin. In deze prachtig en met zorg aangelegde buitenruimte met pergola, de vele hoekjes met sfeervolle beplanting en daarmee volop privacy, is het een groot genot om bij je eigen huis van het buitenleven te genieten. Je zult je verbazen over de hoeveelheid ruimte en privacy die deze tuin je biedt!
De woning is het grootste type van de 'serre' woningen die dit deel van de wijk zijn gebouwd. Kenmerkend door vele uitgesproken ramen en de speelse indeling en toch is ieder huis hier weer anders. Je ziet in deze straat veelal groene tuinen en fijne speelgelegenheden voor kinderen. Parkeren kan in de straat of op eigen terrein voor het huis. Bovendien ligt er een kleinschalig winkelplein en een van de basisscholen die de wijk rijk is op slechts 2 minuten lopen en is het grote winkelcentrum Zwolle Zuid eveneens in de nabijheid.
De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van mooie beplanting. De achtertuin is eveneens prachtig en doordacht aangelegd. Hier vind je een zeer fraaie tuinaanleg, waar mens en dier zich thuis zullen voelen. Mooie planten, vrolijke bloemen, vlinderstruiken en sierlijke bomen en planten voor de vele vogels. Ook is er een vijver en zijn er meerdere terrassen om volop zelf te kunnen genieten. De tuin is via een achterom bereikbaar en voorzien van een extra schuur. De pergola biedt hoogte accententen en een mooie wijze van beschutting waar je maar wenst. Door het handige geïntegreerde zonnedoek systeem van Nesling kun je op meerdere plekken schaduw creëren.
Ook binnen is het perfect voor elkaar. Mede door de uitbouwen die in 2004 zijn gerealiseerd is het huis geoptimaliseerd en voorzien van onder andere een riante hal en een forse woonkeuken. Deze fijne woonkeuken is nog maar 3 jaar geleden voorzien van een geheel nieuwe, luxe keukeninrichting met strakke kasten, moderne apparatuur en een fraai werkblad. Door de grote ramen, de gezellige houtkachel en de mooie verhouding tussen de ruimtes is het een zeer sfeervolle, lichte woning!
Het huis is zeer goed onderhouden en voorzien van vele extra's. Zo is er boven en beneden airconditioning aanwezig, liggen er maar liefst 20 zonnepanelen op het dak, zijn bijna alle kozijnen ca. 6 jr geleden voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en ligt er een prachtige eiken houten vloer op de begane grond. Het toilet is vorig jaar vernieuwd en ook de badkamer is nog vrij jong en helemaal van deze tijd! Er is tevens elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Met de huidige voorzieningen is het energieverbruik laag, het huis heeft daardoor een energielabel A gekregen. De huidige eigenaren ervaren het dan ook als een zeer zuinig huis.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree; ruime hal (uitgebouwd) en doorgang naar de bijkeuken/berging. De hal heeft een ruim toilet, een vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
In de woonkamer valt direct de hoeveelheid licht op, wat een ramen!! Aan de voorzijde de heerlijke zithoek met de serre en aan de achterzijde de riante woonkeuken met dubbele tuindeuren en extra ramen rondom. De keuken inrichting is uit 2021 en geheel voorzien van Siemens apparatuur. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel, welke (als extra) voor de sfeer is geïnstalleerd.
Eerste verdieping: overloop; 4 ruime slaapkamers en een zeer verzorgde badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Met name de hoofdslaapkamer is opvallend ruim en beschikt over een riante inloopkast. Een van de andere slaapkamers kan eenvoudig worden gesplitst, waardoor een 5e slaapkamer mogelijk is.
Boven deze verdieping zijn nog 2 vlieringen aanwezig. Onder de lage nok is ruimte voor de cv-apparatuur, de hogere nok is geschikt als bergruimte.
Al met al een zeer prettig huis van goed formaat, geschikt voor zowel gezinnen als stellen. Door de uitstekende locatie en de zeer verzorgde, complete staat van de woning, is het een heerlijk gezinshuis en bovendien helemaal instapklaar. De tuin is werkelijk prachtig en ideaal voor de liefhebber van veel groen! U bent van harte welkom het huis te komen bezichtigen.