Keurige, goed verzorgde hoekwoning op een ideale, rustige locatie in de Aa Landen. Gelegen dicht bij het park, de Wijde Aa, Winkelcentrum de Dobbe en diverse scholen en overige wijkvoorzieningen.
Wanneer je aan de Aa Landen denkt, dan denk je aan groen, natuur, rust en een heel prettig woonklimaat. Dat ervaar je dan ook zeer vanuit het Punterdiep 28. Een keurige, goed verzorgde hoekwoning, gelegen op een ruim perceel van 171m2 aan een rustig hofje. Voor de deur grenst het huis aan een speeltuintje en parkeergelegenheid. Vanuit de woning loop je zo richting de natuur, waar je in alle rust kunt wandelen en recreëren.
De woning heeft een heerlijke tuin, gelegen op het noordoosten. Daardoor geniet je zowel van de zon- als schaduw. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van terras en borders met fraaie beplanting. Er is een achterom en stenen schuur aanwezig.
Het huis is gebouwd eind jaren '70 en is lange tijd en met zorg bewoond geweest door de huidige eigenaar. Alle wand- en vloerafwerking is netjes, er is een praktische keuken aan de voorzijde aanwezig waar enorm veel licht naar binnen komt en een heerlijke zithoek aan de tuinzijde. De woning telt 3 slaapkamers op de verdieping en heeft daarboven nog een riante bergzolder op stahoogte, welke via een vlizotrap te bereiken is. Het huis is bovendien onderhoudsvriendelijk, mede door het gebruik van (hoofdzakelijk vernieuwde) aluminium kozijnen.
Indeling:
Begane grond: Entree; hal; toilet; trapopgang en meterkast.
Lichte, tuingerichte woonkamer met grote ramen en een fijne plek voor de zithoek en eettafel. Aan de voorzijde de keuken met vrij zicht op het rustige hofje. De keuken beschikt over een keurig keukenblok met voldoende kastruimte, een inbouw oven en een gaskookplaat met afzuigkap.
De begane grond is voorzien een lichtkleurige laminaatvloer en tegels in de hal.
Eerste verdieping: overloop met kast t.b.v. de cv-combiketel; 3 mooie en goed bemeten slaapkamers met sfeervolle balken plafonds. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel en 2 kamers zijn voorzien van Velux dakramen. De badkamer is keurig ingericht met een wastafel, douche, een tweede toilet en beschikt over de aansluiting voor uw wasapparatuur. Erg prettig voor zowel daglicht als ventilatie is het dakraam.
Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is thans in gebruik als bergruimte, echter vele woningen in de omgeving zijn al voorzien van een vaste trap, zodat het ook dienst kan doen als werkplek, wasruimte of hobbyruimte.
Algemeen:
- Energielabel C;
- Gevels en kruipruimte zijn na-geïsoleerd;
- Kozijnen nagenoeg geheel vervangen voor aluminium met isolerende beglazing;
- Uitstekende, rustige locatie;
- Goed onderhouden, cv-ketel is verouderd.