Royale uitgebouwde tussenwoning met twee dakkapellen op een fijne locatie in Assendorp!
Deze bijzonder ruime tussenwoning is een huis dat je gezien wilt hebben! Een huis waar je verliefd op wordt, zodra je een stap over de drempel zet. Op zoek naar sfeer op een toplocatie? Dan is dit jouw ideale huis.
De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners de woning opgeknapt en zeer goed onderhouden. Met authentieke details, een moderne afwerking en een zonnige achtertuin is deze instapklare woning geschikt voor veel verschillende doelgroepen.
Wat maakt deze woning bijzonder?
Karakteristiek: originele elementen geven de woning een warme, authentieke sfeer.
Ruime indeling: de lichte woonkamer met open keuken bieden gezelligheid en ook de vier slaapkamers geven een royaal gevoel.
Zonnige tuin: geniet van uw eigen groen met een zonnige achtertuin, inclusief een geïsoleerde schuur.
Gewilde locatie: Assendorp staat bekend om zijn gezellige sfeer, met winkels, scholen en het centrum van Zwolle op loopafstand.
Ligging:
De Leliestraat is een rustige, gezellige straat. Supermarkten en andere winkels in het gezellige Assendorp zijn lopend te bereiken. Ook de binnenstad van Zwolle, het NS-station én Park de Wezenlanden liggen op steenworp afstand en hier worden dan ook regelmatig leuke evenementen georganiseerd, zoals het Bevrijdingsfestival Overijssel. De stad uit gaat ook gemakkelijk, want uitvalswegen en de snelweg liggen ook niet al te ver weg. Een fijne bijkomstigheid is dat je in dit gedeelte van de Leliestraat gratis kan parkeren.
Indeling:
Begane grond:
Royale hal met trapopgang, toilet en kelderruimte. Hier valt gelijk de prachtige granito vloer op, wat zorgt voor die echte jaren ’30 sfeer. Vanuit de hal is woonkamer te bereiken. De woonkamer is uitgebouwd en in 2021 is de muur tussen de woonkamer en keuken doorgebroken, waardoor er veel ruimte is ontstaan. Dankzij de schuifpui komt er veel licht binnen en is er altijd zicht op de gezellige achtertuin. In de woonkamer vind je ook een goed onderhouden houtkachel, voor de koudere wintermaanden. De keuken is strak en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker en twee ovens. Ook via de keuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 kamers en de badkamer. De twee slaapkamers hebben een flink formaat en zijn voorzien van ideale inbouwkasten. Een derde kamer is nu in gebruik als een sportkamer, maar kan natuurlijk naar eigen wens worden ingericht. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, badkamermeubel met wastafel. Vanuit de badkamer is het balkon te betreden.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een voorzolder en twee slaapkamers. Dankzij de twee dakkappellen hebben deze kamers een goed formaat. Op de voorzolder is royale bergruimte te vinden.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een volledig geïsoleerde berging/schuur. In de geïsoleerde schuur zit tevens de aansluiting voor de wasmachine. In tegenstelling tot veel andere tuinen in Assendorp, is de tuin voorzien van een achterom. Ideaal om je fietsen veilig achter het huis te stallen!
Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg
- volledig vernieuwd dak (2014)
- nieuwe lichtkoepel met triple glas
- grotendeels kunststof kozijnen
- voorzien van dakisolatie
- Recent vernieuwde groene daken op uitbouw en schuur. Deze sedumdaken zijn niet alleen een leuk gezicht, maar isoleren ook goed.
- vloerverwarming in badkamer en keuken